REGIONE – Il mercato delle seconde case al mare continua a correre in tutta Italia e anche l’Abruzzo registra aumenti significativi. Secondo l’analisi di Abitare Co., dal 2022 al 2026 i prezzi nelle località costiere italiane sono cresciuti in media del 15,5%, con la Campania in testa (+22%), seguita da Toscana (+18,2%), Marche e Liguria (+18,1%).
L’Abruzzo si colloca al quinto posto per crescita, con un incremento del 15,8%.
Abruzzo: Pescara, Vasto e Francavilla guidano la classifica dei prezzi
Il mercato regionale mostra aumenti in tutte le principali località balneari.
Ecco i valori medi al metro quadro:
Pescara – 2.548 €/mq
Vasto – 2.438 €/mq
Francavilla al Mare – 2.155 €/mq
Roseto degli Abruzzi – 2.073 €/mq
Pineto – 2.013 €/mq
Tortoreto – 1.900 €/mq
Ortona – 1.853 €/mq (la crescita più alta nell’ultimo anno: +9%)
Giulianova – 1.755 €/mq
Alba Adriatica – 1.750 €/mq
Silvi – 1.638 €/mq
La media regionale si attesta a 2.012 €/mq, con una crescita del 4,8% nell’ultimo anno.
Il trend nazionale: prezzi in aumento e mete sempre più esclusive
Nel primo semestre 2026, rispetto allo stesso periodo del 2025, i prezzi nelle località marittime italiane sono aumentati del 5,6%.
Le crescite più forti:
Sorrento +11,7%
Castelsardo +9,4%
Viareggio +8,9%
Le località più costose restano le mete iconiche:
Portofino – 23.233 €/mq (fino a 31.500 €/mq)
Capri – 16.725 €/mq (fino a 32.550 €/mq)
Forte dei Marmi – 11.925 €/mq (fino a 22.100 €/mq)
Top 10 delle località italiane dove i prezzi crescono di più (2022–2026)
Secondo Abitare Co., le mete con gli aumenti più significativi sono:
Arma di Taggia, Lido degli Estensi, Follonica (+27%)
Ravello (+26,9%)
Capri (+26,4%)
Santa Margherita Ligure (+26%)
Rapallo (+25%)
Positano (+24,9%)
Ischia (+23,2%)
Portovenere, Bellaria, Tirrenia (+21,6%)
Sorrento (+20,5%)
Chiavari (+20,2%)
Case al mare sotto i 3.000 €/mq: le mete più accessibili
Non mancano località affascinanti con prezzi più contenuti:
Pantelleria – 2.850 €/mq
Gallipoli – 2.688 €/mq
San Vito Lo Capo – 2.375 €/mq
Lampedusa – 2.150 €/mq